Die angebotene Einzelhandelsfläche mit ca. 77 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage in Kornwestheim und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Studio- oder Praxisnutzungen.
Die Fläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten sorgt. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungskonzepte.
Der derzeitige Ausbau ist hochwertig und modern: Ein ansprechender Bodenbelag, eine zeitgemäße Beleuchtung sowie eine integrierte Klimatisierung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich stehen separate Nebenräume sowie ein modern ausgestattetes WC zur Verfügung.
Durch den ebenerdigen Zugang ist die Fläche kundenfreundlich und barrierearm erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Geschäftsideen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild legen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Gäste-WC
Alarmanlage
Die Ladenfläche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Ein moderner Vinylboden, Klimatisierung sowie eine vorhandene Abluftanlage sorgen für angenehme Nutzungsbedingungen. Die Fläche verfügt über eine EDV-Verkabelung sowie eine Zugangskontrolle per Schlüssel. Zudem stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung. Ein Videoüberwachungssystem sowie eine Alarmanlage gewährleisten zusätzliche Sicherheit.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr-
Mietkosten
Monatliche Miete
13 €/m²
Nebenkosten
3,90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kornwestheim (70806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort liegt in einer etablierten innerstädtischen Lage mit gewachsener Bebauungsstruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt, ergänzt durch Einzelhandel, Dienstleistungen und gastronomische Angebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich eine hohe Alltagstauglichkeit und Aufenthaltsqualität ergibt.
Die verkehrliche Anbindung ist gut ausgebildet: Der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum sowie in umliegende Städte, während die schnelle Erreichbarkeit übergeordneter Verkehrsachsen eine flexible Nutzung des Individualverkehrs ermöglicht. Die Nähe zu zentralen Bereichen, Arbeitsplätzen und Infrastruktureinrichtungen macht die Lage sowohl für Wohn- als auch für gemischt genutzte Konzepte attraktiv. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Dichte, guter Erreichbarkeit und stabiler Nachfrage aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
