RESERVIERT /// VON PRIVAT: MODERNE 3,5 ZI. ETW (1.OG), 3 BALKONE, TAGESLICHTBAD
- großzügige 3,5 Zimmer Wohnung - 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Personenaufzug vorhanden - ausschließlich Parkettfußboden und moderne Fliesen - Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ausgestattet - sehr große, helle Essdiele entspricht der Größe nach einem weiteren Zimmer (könnte baulich auch nachträglich als 4. Zimmer abgetrennt werden), befindet sich unmittelbar vor der Küche - 3!!! überdachte Balkone (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) - modernisiertes und geflieste Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschabtrennung - modernisiertes, separates WC mit Fenster - heller Wohnbereich - großzügiges Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Doppelbett - Durch die verschiedenen Ausrichtungen der überdachten Balkone kann man je nach Tages- und Jahreszeit zwischen Sonne und Schatten entscheiden - Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden - praktischer Abstellraum und Besenschrank - Keller- und Dachbodenabteil
Fazit: Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus sucht neue Eigentümer!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gudrunstraße 32, Lichtenhof, Nürnberg (90459)
- äußerst beliebter Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof. - Straßenbild geprägt von Häusern aus dem 20. Jahrhundert, sanierte Fassaden und urbane Hinterhöfe -> aufstrebender Stadtteil der letzten Jahre - sehr gut entwickelte Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV (Nürnberger Hauptbahnhof / Innenstadt fußläufig erreichbar) - U-Bahn und Straßenbahnhaltestelle fast direkt vor der Tür - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie das Hallenbad Nürnberg-Süd in unmittelbarer Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Aktuell ist die Wohnung an eine freundliche und zuverlässige Familie für monatlich 1.000€ kalt + 280€ NK = 1.280€ vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert
