Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentraler Wohngegend von Friesoythe zu verkaufen
Ansprechpartner: Christian Kok
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Friesoythe, das zum Kauf angeboten wird. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1965, vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Anwesen umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer, ideal für den täglichen Komfort und Entspannung. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon stehen Ihnen zur Verfügung, um die ruhigen Momente an der frischen Luft zu genießen. Das Dach wurde 2002 erneuert.
Das Haus ist teilunterkellert und stellt somit zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bereit, sei es für Stauraum, Hobbys oder als Erweiterung der Wohnfläche. Die Grundstücksgröße von ca. 1.277 m² bietet zudem reichlich Außenraum, um sich im eigenen Garten zu entfalten oder Ihre Kinder sorglos spielen zu lassen.
Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Vereinbarung, wodurch ein flexibler und reibungsloser Übergang gewährleistet wird. Erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Komfort in dieser attraktiven Immobilie im charmanten Friesoythe. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.277 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Terrasse
*Keller
* Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen - Wintergarten - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer mit Dusche, zwei Waschtischen und WC - Waschküche - kleiner Heizungsraum - Flur
- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Wohn- / Esszimmer mit direktem Ausgang zur Dachterrasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne, einem Waschtisch und WC - Abstellraum - Flur
* Dachterrasse * 2 Spitzböden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Friesoythe, einer idyllischen Stadt im Herzen des Oldenburger Münsterlandes. Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet Friesoythe ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, einschließlich vielfältiger Sportmöglichkeiten und Grünanlagen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Autobahnen schnell zu erreichen. Die Nähe zur Soeste und mehreren Seen in der Umgebung eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Erkundungstouren in die malerische norddeutsche Landschaft ein. Hier findet man ideale Bedingungen für ein ruhiges und komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
