Entspannt wohnen mit urbaner Nähe - Ihr Zuhause in Brühl!
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Stadtnah wohnen, entspannt leben - Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Diese (lt. Angaben des Vermieters) ca. 86 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, je nach Situation und persönlichen Bedürfnissen. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Die Wohnräume sind mit Ausnahme des Badezimmers durchgehend mit Laminatboden ausgelegt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine Lüftung, wodurch es funktional und pflegeleicht gestaltet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden; Spülmaschine und Waschmaschine gehören den aktuellen Mietern und sind nicht Bestandteil des Mietangebotes. Die übrige Einbauküche verbleibt zur kostenfreien Nutzung in der Wohnung, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt 950 EUR zzgl. 280 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit 70 EUR und ein Außenstellplatz mit 40 EUR berechnet. Zusätzlich steht optional ein weiterer Freiplatz für 40 EUR zur Verfügung, welcher bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann. Ohne den optionalen Freiplatz ergibt sich eine Gesamtmiete von 1340 EUR.
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Sie kann besichtigt werden und ist zum 01.05. bezugsfrei.
Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brühl liegt in attraktiver Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Erbe, allen voran die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Schlösser Augustusburg und Falkenlust, eingebettet in weitläufige Parkanlagen. Zahlreiche Grünflächen, Seen und Naherholungsgebiete prägen das Stadtbild und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Die Brühler Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nahverkehr, als auch über die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Brühl besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Struktur aus. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleine Grünflächen sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Brühl als auch die umliegenden Städte schnell erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Freiflächen Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 141, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
