Geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben
Ein offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC nebst Vollbad sorgen für ein stressfreies Zusammenleben und machen diese geräumige Eigentumswohnung im Herzen von Fallersleben aus.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 massiv errichtet wurde. Eine angenehme HauseigentĂĽmergemeinschaft, die zumeist selbst die Wohnungen bewohnen sorgt fĂĽr gepflegte AuĂźenanlagen und eine intakte Bausubstanz. Alle Wohnebenen sowie den Keller des Hauses erreichen Sie ĂĽber einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.
Zunächst erreichen Sie beim Betreten der Wohnung ein großzügiges Foyer. Der Blick fällt in die Küche... Abgetrennt aber angegliedert befindet sich daneben der mit circa 44 m² größte Raum der Wohnung - der Wohn- und Essbereich. Direkt daneben erreichen Sie das Gästebad mit Dusche.
In diesem Teil der Wohnung kommt die Familie abends gerne zusammen um gemeinsame Zeit zu verbringen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum aussenliegenden Balkon, hier lassen sich die Sonnenstrahlen genießen und der nächste Grillabend mit Freunden wird definitiv bei Ihnen stattfinden.
Weiter geht es in dem "privaten" Bereich der Wohnung.
Bis zu zwei große Räume, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder z.B. Fitnessraum eignen, reihen sich entlang des Flures und geben Ihnen genügend Gestaltungsfreiheiten, damit sich hier jedes Familienmitglied wohlfühlen kann - am Ende des Flurs angelangt, erwartet Sie hier das geräumige Tageslichtbad mit Dusche.
Abgerundet wird die Traumwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Stellplatz im Freien und einem persönlichen Kellerabteil.
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Bad mit Dusche
. moderne Wohnanlage in Fallersleben . Tiefgaragenstellplatz . privater Außenstellplatz . Fahrstuhl . viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Zimmeraufteilung . Balkon . großes Wohnzimmer . Einbauküche . 2 Bäder . bis zu 3 Schlafzimmer . privater Kellerraum . Fahrradkeller . Glasfaseranschluss . Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.590,55 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nicht zuletzt ist der Stadtteil aufgrund der unmitttelbaren Nähe zur A39 und dem kurzen Weg in die Wolfsburger Innenstadt besonders gefragt.
Fallersleben ist besonders familienfreundlich und hat für die Kleinsten so einiges zu bieten: Den beliebten Abenteuerspielplatz im Schlosspark, das Freibad und die beste Eisdiele der Stadt. Sowohl Kindertagesstätten als auch Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sportvereine, um Fußball, Tennis, Handball u.v.m. zu spielen sind vorhanden - wer es etwas ruhiger mag, kann sich im Schwefelbad verwöhnen lassen oder durch den Schlosspark flanieren.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir fĂĽr weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
