Reizvolles Jugendstilgebäude als Mehrparteienhaus im Zentrum von Lemgo
Dieses Kleinod, als Zeuge des Jugendstils, liegt zentral im Herzen von Lemgo. Hier bieten wir Ihnen ein in vielen Details top gepflegtes und technisch in sehr gutem Zustand erhaltenes Gebäude aus der Zeit um 1914 an. Laut der unteren Baudenkmalbehörde steht die Jugendstilfassade unter Denkmalschutz. In dem Gebäude befinden sich zwei großzügige Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wird als repräsentatives Büro gewerblich genutzt. Hier besteht zudem die Möglichkeit zusätzlich vorhandene Flächen als Erweiterung oder als eine zusätzliche Einheit zu verwenden. Alle Einheiten sind vermietet! Die Kaltmieten betragen zur Zeit gesamt ca. 25.596,-€ /p. A.
Merkmale
vermietet
323 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa
Hier ein kurzer Abriss der zum Teil aufwendigen Instandhaltungsmaßnahmen: Die Dacheindeckung ist 1982 komplett erneuert worden. Elektrik Erdgeschoss rechts - 2014 Fassade außen Rückseite inkl. aller Anschlüsse - 2018 Pflasterung Hintereingang Div. Wohnungsmodernisierungen Obergeschoss - Grundrenovierung 2007, Modernisierung 2018 + 2022 Fernwärme - 2024 Dachgeschoss - Grundrenovierung 2024/2025; neue Elektrik, Küche, Bad, Dämmung der Dachschrägen, Dämmung des Dachbodens/Geschossdecke, Fußboden, Dachflächenfenster, Türen/Wände/Decken Erdgeschoss links 2025 - Fußboden, Küche, Wände/Decken
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.461,54 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemgo (32657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich zentral gelegen in der Lemgoer Innenstadt und ist fußläufig 5 min vom Marktplatz entfernt. Dank der begehrten Innenstadtlage genießen Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
