PURNHAGEN-IMMOBILIEN - 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Bremen-Lesum
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellt. Aufgeteilt in 4 Wohnräume, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m².
Man betritt diese Wohnung über die geräumige Diele, von der das Gäste-WC erreichbar ist, dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Essbereich bietet und angrenzend zur Küche ist. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. der E-Geräte ausgestattet. Von einem weiteren Flurbereich aus erreichen Sie drei Zimmer sowie das Badezimmer. Die nebeneinanderliegenden Zimmer können mit überschaubarem Aufwand zu einem Zimmer vergrößert werden. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die ca. 10 m² große Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über eine Markise. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen in der Wohnanlage ein Schwimmbad und eine Saunaanlage zur Verfügung.
Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche dem Kapitalanleger eine gute Gelegenheit bietet. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 9.180,00 € p.A., zzgl. Nebenkosten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Sauna
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1985 ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der verbrauchsabhängige Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 130 kWh/(m²*a) (D) aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Magnus, Bremen / Lesum (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler und beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum liegt diese gut geschnittene Wohnung. Der direkt angrenzende Thulesius Park bietet einen hohen Freizeit- bzw. Erholungswert und auch der Knoops Park mit dem Lesum-Ufer ist nicht weit entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. So befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch die Bahnhöfe Bremen-Lesum und Bremen-St. Magnus in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung befindet sich zudem der "Lesumpark". Hier ist gerade ein neues Wohnviertel mit gemischter Bebauung, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen entstanden. Ebenfalls in näherer Umgebung befindet sich das Zentrum von Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Wochenmarkt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
