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445.000 €
4 Zimmer  •  140,8 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
445000 €
3.160 €/m²
4 Zimmer  •  140,8 m²  •  1. Geschoss

Preisreduktion: Hochwertige 4-Zi. Maisonette-Whg (1.OG+DG) in Effizienzhaus in sonniger Lage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung im 1.OG & DG befindet sich in einem neuwertigen Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Baunatal-Großenritte. Die obere Wohnung des in 2016 errichteten Architektenhauses überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Direkt am Ortsrand, angrenzend an die Felder haben Sie einen wunderschönen Ausblick und absolute Ruhe.

Bei Bedarf können Sie auch das gesamte Haus erwerben. Dies bietet sich an, wenn Sie mehr Platz für Ihre große Familie oder Ihr Büro benötigen oder das Haus zum Mehrgenerationenwohnen nutzen möchten.

Merkmale

  • Bezug: zeitnah nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
3.159,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.486 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GroßenritteBaunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und zugleich äußerst praktische Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar:
- Kindergarten & Grundschule: ca. 800 m
- Weiterführende Schulen (Gesamtschule / Gymnasium): ca. 1.200-1.500 m
- Ärzte / Apotheke: ca. 800-1.000 m
- Lebensmittelgeschäfte ca 1.500 m
Darüber hinaus bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Natur: Felder und Wald beginnen vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.

Gleichzeitig sind es kurze & schnelle Wege nach Kassel: In 20 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kassel.
Für Pendler sind die Autobahnen A7, A44 und A49 alle in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentümer verkaufen das gesamte Haus, d.h. Sie haben die Möglichkeit, die hier präsentierte Wohnung im 1.OG+DG zu kaufen oder alternativ auch das gesamte Haus mit beiden Wohnungen zu erwerben.
Das andere Exposé finden Sie auf den Immobilienportalen oder auf unserer Homepage,
www.adams-heyder.de

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung vereint hochwertige Bauqualität, ein modernes Wohnkonzept und eine naturnahe, ruhige Lage. Der Blick ins Grüne, die offene Raumgestaltung sowie die langlebige Klinkerfassade machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.


Haben wir Ihre Begeisterung für diese moderne & geschmackvolle Immobilie in toller Lage in Baunatal geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre zeitnahe Kontaktaufnahme über das Immobilienportal:
Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben, erhalten Sie direkt Zugriff ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie
- genaue Adresse
- vermaßter Grundriss
- Flurkarte
- etc.
Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Er regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie die Immobilie später kaufen.

Wir werden Sie nach Bestätigung des Maklervertrags zeitnah kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,50 m², Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
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Partnerschaft
Herr Stephan AdamsDein Kontakt
Online-ID: 2nnm95j
Referenznummer: AH-260
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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