Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

4.101 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  359 m² Grundstück

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Leveste, Gehrden (30989)

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In angenehm ruhiger Wohnlage von Leveste, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989.

Schon beim ersten Blick überzeugt die klassische Rotklinkerfassade mit ihrem soliden und zeitlosen Charakter. Auf dem ca. 359 m² großen Grundstück stehen Ihnen neben dem Wohnhaus eine Garage, ein zusätzlicher Außenstellplatz, eine sonnige Terrasse sowie ein pflegeleicht angelegter Garten zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich im Erdgeschoss, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Öffnen Sie die Terrassentür, treten Sie hinaus ins Freie und genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet praktische Arbeitswege sowie ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ein angrenzender Abstellraum im Erdgeschoss schafft wertvollen Stauraum - besonders komfortabel, da das Haus über keinen Keller verfügt.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Die charmanten Dachschrägen schaffen eine warme, geborgene Raumsituation mit besonderem Charakter. %BREAK%

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche sowie einem Handtuchwärmer. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet somit eine komfortable En-Suite-Lösung mit kurzen Wegen und angenehmer Privatsphäre.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit solider, zeitloser Ausstattung. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Massive Bauweise aus dem Jahr 1989
- Ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- Zwei Tageslichtbäder (EG mit Dusche, DG mit Wanne und separater Dusche)
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung (1989) mit Heizkörpern
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Familie und Freizeit
- Sofort frei übergebbar

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage erfüllen möchten. Dank des Leerstands kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen. Vielleicht stehen Sie schon bald selbst auf der sonnigen Terrasse und genießen Ihr neues Zuhause in Leveste.