Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

3.756 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss

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Kalk, Köln (51103)

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Helle und geräumige 2-Zimmerwohnung auf der Kalker Hauptstraße!

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in der 3. Etage der Kalker Hauptstraße bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungsarbeiten. Mit großen Fenstern ausgestattet, durchflutet das natürliche Licht jeden Raum und schafft eine einladende Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die kleine Diele, die als zentraler Zugang zu den weiteren Räumen dient. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbad, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Rechts von der Diele finden Sie die geräumige Wohnküche, die ausschließlich als Küche genutzt werden kann. Hier haben Sie genügend Platz für eine moderne Küchenausstattung und eine gemütliche Essgelegenheit.

Links von der Diele erwartet Sie das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Dieser Raum kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Alternativ könnte die Wohnung auch so gestaltet werden, dass Sie ein separates Schlafzimmer haben und das Wohnzimmer als multifunktionalen Raum nutzen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Zudem lädt der großzügige Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.

Diese Wohnung ist besonders interessant für Kapitalanleger, da die zentrale Lage in Kalk eine hohe Nachfrage von Studierenden und jungen Berufstätigen anzieht. Mit der richtigen Renovierung können Sie hier eine attraktive Mietrendite erzielen .Zudem ist sie auch eine gute Investition für alleinstehende Personen, die eine attraktive Wohnlösung in einem lebendigen Stadtteil suchen.

Mit einem günstigen Preis bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Ergreifen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von einer attraktiven Mietrendite! Nutzen Sie gerne unser Musterbilder als Inspiration.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine einzigartige Immobilie in einem lebendigen Stadtteil zu schaffen!

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Bei einem erfolgreichem Verkauf fallen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer 3,57% Maklerprovision an. Die Provisionshöhe richtet sich nach den notariell beurkundeten Verkaufspreis und ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung Sonstiges Sehr geehrte Immobilienverkäufer,

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Bitte beachte, dass alle im Exposé genannten Daten nach Angaben der Eigentümer erfasst wurden. Für deren Richtigkeit übernimmt Highseller Immobilien keine Haftung.

Bei erfolgreichem Kauf oder Verkauf der Immobilie fallen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer jeweils 3,57% Maklerprovision an. Die Provision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Die Provision richtet sich nach dem Verkaufspreis.

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Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Highseller Immobilien Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.32