Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 471.140 € 7 Zimmer 187,6 m² 2.925 m² Grundstück Ackerstraße Oberlind Sonneberg 96515

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
471140 €
2.511 €/m²
7 Zimmer • 187,6 m² • 2.925 m² Grundstück

Town & Country Mehrfamilienhaus Flair 180 Trio – MI-Grundstück in Sonneberg mit Potenzial für bis zu 4 Mehrfamilienhäuser (vorbehaltlich Genehmigung)

Angeboten wird ein Town & Country Mehrfamilienhaus vom Typ Flair 180 Trio mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, ausgelegt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Nutzung als Kapitalanlage oder Bestandshalterobjekt. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Netto-Raumfläche von ca. 187,61 m² (nach DIN 277) und bietet eine funktionale Grundrissstruktur mit klarer Trennung der Wohneinheiten. Die Bauweise entspricht dem bewährten Town & Country-System mit Festpreisgarantie, Bauzeitregelung und umfassenden Sicherheitsleistungen. Das Bauvorhaben ist für ein Grundstück in Sonneberg, Ackerstraße, vorgesehen. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (MI) und ist für Mehrfamilienhäuser geeignet. Für das Areal liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau von Mehrfamilienhäusern vor. Hinweis: Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat vermittelt.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
2.925 m² Grundstück
Kein Keller
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Haus – Town & Country Flair 180 Trio * Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten * Gesamt-Netto-Raumfläche: ca. 187,61 m² (DIN 277) * Massivbauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung * Separate Heiz-, Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit * Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung * Festpreisgarantie (14 Monate) * Bauzeit: ca. 6-7 Monate ab Baubeginn * Verbraucherbauvertrag mit: Bauherren- und Bauleistungsversicherung; Baufertigstellungsbürgschaft; Mängelansprüchebürgschaft Grundstück (separat vermittelt) * Mischgebiet (MI) – Wohnen und Gewerbe zulässig * Genehmigte Bauvoranfrage für Mehrfamilienhäuser * Potenzial für bis zu 4 Mehrfamilienhäuser Flair 180 Trio (vorbehaltlich Genehmigung) * Grundstücksfläche: ca. 2.925 m² * Kaufpreis Grundstück: 90,– €/m² * Grundstück nicht im Hauspreis enthalten * Attraktives Entwicklungs- und Skalierungspotenzial für Investoren und Bauträger

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

471140 €

2.511,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

504.120 €1

Kaufpreis

471.140 €

Kaufnebenkosten

32.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.067 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.557 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.356 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ackerstraße, Oberlind, Sonneberg (96515)

Die Ackerstraße in Sonneberg befindet sich in einer gewachsenen, gemischt genutzten Stadtlage. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Einzelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser, was die städtebauliche Eignung des Projekts unterstreicht. Sonneberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie regionaler Verkehrsanbindung. Die Lage eignet sich besonders für dauerhafte Vermietung und langfristige Wertstabilität.

Weitere Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus Town & Country Flair 180 Trio gemäß Verbraucherbauvertrag. Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich der Verbraucherbauvertrag sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne erläutere ich Ihnen: * das Haus- und Nutzungskonzept * die genehmigte Bauvoranfrage * den Projektablauf * sowie mögliche Anpassungen im Town & Country-System Bei Interesse an einer Gesamtprojektentwicklung (z. B. Realisierung von bis zu 4 Mehrfamilienhäusern - vorbehaltlich Genehmigung) erläutere ich Ihnen gerne die möglichen Projektvarianten, den Ablauf sowie die Schnittstellen zwischen Grundstückserwerb und Hausbau. Kontakt: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsberatung * Immobilienberatung Mobil: 0151 – 25497415  Telefon: 09561 – 7099908  eMail: Andreas.Renner@tc.de