Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.232 €/m²

3 Zimmer  •  83,2 m²  •  Geschoss 5/5  •  frei ab sofort

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Langen (63225)

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In gewohnter, hochwertiger Bauqualität des renommierten Architekten Hintereder und mit einem durchdachten, modernen Grundriss präsentiert sich diese stilvolle Dachgeschosswohnung als ein echtes Wohnhighlight – eine Immobilie, die kaum Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das besondere Flair: Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit einem großzügigen Dachflächenfenster, gelangen Sie direkt in den gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die Verbindung von Koch- und Lebensbereich schafft ein kommunikatives, offenes Raumgefühl und vermittelt ein angenehmes Maß an Großzügigkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia in Südausrichtung mit herrlichem Weitblick über Langen. Uneinsehbar genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zahlreiche praktische Einbauschränke im Schlafzimmer, im Wohn- und Essbereich sowie im Büro bieten viel Stauraum und sorgen für eine klare, aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich in gepflegtem Zustand und in der für Hintereder typischen, hochwertigen Ausstattungsqualität. Die optimale Fensteranordnung und Ausrichtung sorgen zu jeder Jahreszeit für helle, freundliche Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung. Ob die Oberlichter im Essbereich oder im Büro – die Einzigartigkeit dieser Wohnung ist in vielen Details spürbar. Genau das Richtige für Individualisten, die das Besondere suchen und nicht den Standard. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist an das Nahwärmenetz der Stadt Langen angeschlossen – eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung – und verfügt zudem über einen ausgezeichneten Energieausweis. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für einen Kaufpreis in Höhe von 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig selbst bezogen oder alternativ zu einem attraktiven Mietzins neu vermietet werden.