Ihr individueller Bungalow - Ihr Traumhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Willkommen in Ihrem zukünftigen Bungalow, der in Bad Neuenahr-Ahrweiler projektiert wird! Hier erwartet Sie ein modernes und lichtdurchflutetes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC, bietet dieser Bungalow sowohl Platz als auch Komfort für die ganze Familie. Das durchdachte Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Ideen und Vorlieben in die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims einfließen zu lassen, sodass jeder Raum eine persönliche Note erhält.
Merkmale
Bezug: 2026
576 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Der Bungalow erfüllt höchste bauliche und technische Standards. Ausgestattet mit einer Energieeffizienzwand und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, entspricht er dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden zusätzlichen Schutz und Lärmschutz bieten. Zudem erhalten Sie eine hochwertige Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m, die für ein modernes Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
396009 €396.009 €
3.403,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
437.867 €1
Kaufpreis
396.009 €
Kaufnebenkosten
41.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachem, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neuer Bungalow befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Neuenahr-Ahrweiler, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder beim Entspannen in den umliegenden Parks und Erholungsgebieten. Diese Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
