Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet eine klare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, einer separaten Küche und einem modernisierten Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt frisch gestrichen und befindet sich dank erneuerter Fenster, Wasserleitungen und Elektrik in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude weist keinen Reparaturstau auf und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer angenehmen und stabilen Hausgemeinschaft beiträgt. Ein Aufzug, Glasfaseranschluss sowie verschiedene gemeinschaftliche Nutzflächen stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohnbereich und Räume: . ca. 43m² Wohnfläche . 2 Zimmer davon ein Schlafzimmer . Rollläden im Schlafzimmer . Funktionale Raumaufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele) . Wohnung in der 4. Etage von insgesamt 6 Etagen
Gebäude und Technik_ . Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten . Personenaufzug . Gas-Zentralheizung . Durchlauferhitzer für Warmwasser . Glasfaseranschluss . Holztüren mit Metallzargen . 3-fach verglaste Fenster (Isolierglas)
Abstell- und Nutzflächen: . Eigener Kellerabteil . Gemeinschaftlicher Trockenraum . Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für alle kostenlos nutzbar
Letzte Modernisierungen: . Wohnung gestrichen (2024) . Wasserleitungen und Elektrik (2018) . Badezimmer saniert (2015) . Dach komplett erneuert (2007)
Parkmöglichkeiten . Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
5.581,40 €/m²
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbilk, Düsseldorf (40217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe . ÖPNV fußläufig erreichbar (Bus und Bahn) . Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld . Gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums . Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024
