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OKAL Haus Ost
405.900 €
3 Zimmer  â€˘  135,2 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
405900 €
3.002 €/m²
3 Zimmer  â€˘  135,2 m²  â€˘  600 m² GrundstĂĽck

OKAL- VORTEILSTAGE - JETZT TRAUMHAUS FINDEN UND PREISVORTEILE SICHERN!

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

OKAL hat das passende BaugrundstĂĽck fĂĽr Sie!
Sie suchen den idealen Platz fĂĽr Ihr neues Zuhause?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 600 m² - bereits im Gesamtpreis enthalten!
Dieses exklusive Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung, unserer individuellen Planung und der hohen Bauqualität von OKAL.
Interessiert?
Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir beraten Sie gern persönlich und zeigen Ihnen, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden kann.

Merkmale

  • 600 m² GrundstĂĽck
Jetzt mit OKAL ins neue Zuhause - stressfrei und mit minimalem Eigenaufwand!

Lehnen Sie sich entspannt zurĂĽck: Bei OKAL erhalten Sie Ihr neues Traumhaus schlĂĽsselfertig, mit nur wenigen Eigenleistungen.
Wir ĂĽbernehmen fĂĽr Sie alles - von A wie Architekt bis Z wie Zimmermann.

Unsere Leistungen im Ăśberblick:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag sowie statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen (optional)
- Bodengutachten
- Beheizter Keller
- Bauleiter vor Ort
- Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, GerĂĽst, Baustellen-WC)
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TĂśV)
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
...und vieles mehr!
Ein weiteres Highlight:
Bis zu 30 % mehr Tageslicht durch eine großzügige Raumhöhe von 2,80 m - für ein spürbar helleres und offeneres Wohngefühl.
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
Bitte beachten Sie:
Die angegebenen Preise beinhalten die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Maklercourtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können zusätzlich anfallen.
Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau
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Preisdetails

Kaufpreis
405900 €
3.001,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.805 €1
Kaufpreis
405.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sangerhausen - Wo Tradition und Moderne sich begegnen:

Sangerhausen, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, vereint gekonnt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. In dieser Lagebeschreibung werden wir einen umfassenden Blick auf die verschiedenen Aspekte dieser Stadt werfen, die sie zu einem ganz besonderen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Sangerhausen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt liegt im Südharz und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A38 ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Sangerhausen finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Stadt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die historische Innenstadt von Sangerhausen ist gesäumt von Geschäften, Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls vorhanden, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.

Kindergärten und Schulen:
Familienfreundlichkeit steht in Sangerhausen an erster Stelle. Die Stadt bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Sangerhausen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Sangerhausen und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie den Europa-Rosarium, das größte Rosarium der Welt, sowie das Schloss Sangerhausen. Die malerische Natur des Südharzes lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Veranstaltungen, Konzerte und Museen, die die reiche Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln.

In Sangerhausen treffen Tradition und Moderne aufeinander, und die Stadt bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles und naturbezogenes Angebot. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein erfülltes Leben in einer reizvollen Umgebung führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Gerne erreichen Sie mich telefonisch unter 0171 3631843 oder per WhatsApp-Nachricht.

Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Zuhause - individuell, modern und mit Herz.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-102/ Stichworte 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

OKAL Haus Ost
OKAL Haus OstMaklerbĂĽro
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Partnerschaft
Herr Christof MöllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nnn35d
Referenznummer: CM_2025_12_460
OKAL Haus Ost
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