Ein kleinen Siedlungshaus auf schönem großen Grundstück
Objekt: Das Grundstück liegt in Ost-West Ausrichtung und ist bebaut mit einem kleinen ca. 1938 massiv errichteten Siedlungshaus. Das Gebäude besitzt eine Teilunterkellerung. Das Haus wurde in den Jahren nach 1990 in einigen Teilen modernisiert. So wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert und das Bad umgebaut. Dazu kommen teilweise neuer Sanitär und Elektroleitungen. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilen. Dazu kommen dann noch ca. 20 m² der im Eingangsbereich liegenden überdachten Veranda. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 16 m². Sein überdachter Zugang liegt außerhalb des Hauses, auf der linken Seite des Gebäudes. Dieser Kellerraum wurde in der Erbauungszeit als Schutzraum angelegt und verfügt über eine Stahlaußentür. Das Gebäude wird durch die östlich liegende Längsseite des Hauses und über die Veranda betreten. Dort gelangt man in einen kleinen Flur mit der Treppe ins Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 52 m². Rechts von der Eingangstür liegt das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Dieser Raum mit seinen ca. 4 m² ist gefliest. Die restlichen Räume im Haus sowohl im Erd- wie auch Obergeschoss sind mit Dielen belegt, auf denen teilweise Linoleum z. B. im Flur und in der Küche, aber auch Teppichböden liegen. Auf der linken Seite im Eingangsbereich liegt ein kleiner Wohnraum mit ca. 9,5 m², der als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. Unterhalb der Treppe ins Obergeschoss ist der neue Stromzählerkasten angebracht, der Rest dient als Abstellfläche. Am Ende des Flures kommt man in das Wohnzimmer mit ca. 17 m². Von dort gelangt man in das Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 10 m². Über die Holztreppe kommt man in den Flur des Obergeschosses. Diese Geschossebene verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Dazu kommen noch ungefähr 10 m² Nutzfläche, die durch die bestehenden Dachkammern rechts und links vom Flur nutzbar gemacht werden können. Rechts und links vom Flur liegt jeweils ein Schlafzimmer. Das nach Norden mit ca. 13 m² und das nach Süden mit ca. 7,5 m². Im Flur befindet sich auch die Bodenluke zum Spitzboden mit einer einklappbaren Leiter als Zugang.
Grundstück: Das zu verkaufende Grundstück mit dem kleinen Siedlungshaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Borkheide, im Heidehof. Gemäß der seit dem 27. Oktober 2000 beschlossenen Klarstellungsatzung Nr. 3 der Gemeinde Borkheide über die Grenzen der im Zusammenhang bebauten Ortsteile, ist der Bereich des Grundstücks Heidehof 4 als Bauland eingestuft. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.765 m² und ist fast quadratisch angeordnet. Die Straßenfront beträgt ca. 41,5 m. Das Grundstück ist auf der linken Seite ca. 41 m tief, rechts sind es ca. 47 m. Am hinteren Grundstücksrand ist das Grundstück ca. 40 m breit.
Das Haus steht ca. 27 m von der Straße Heidehof entfernt auf dem Grundstück. Von der Zuwegung rechts vom Haus sind es ca. 17 m bis zum Haus. Auf der Süd-, West- und Ostseite des Grundstücks ist der Baumbestand auf dem Grundstück reduziert, ansonsten stehen eine Reihe von Laubbäumen und Kiefern sowie Sträucher auf dem Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Zufahrt und der Zugang zum Haus erfolgten über einen rechts vom Grundstück liegenden Seitenweg, von dem ein befestigter Zugang zum Haus führt. Etwas weiter hinter dem Personenzugang befindet sich eine Torzufahrt für PKW. Rechts vom Grundstück liegt ein unbebautes Freizeitgrundstück, ebenso gegenüber dem Grundstück. Diese Bereiche sind derzeit kein Bauland.
