8 Zimmer • 255 m² • 2.539 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
315000 €315.000 €
1.235 €/m²
8 Zimmer • 255 m² • 2.539 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Haus auf exklusivem 2.539 m² Eigentumsgrundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus auf einem ca. 2.539m² großen, exklusiven Eigentumsgrundstück bietet eine seltene Kombination aus enormem Platzangebot für die ganze Familie und grenzenlosem Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob weitläufiger Garten, zusätzliche Bauprojekte oder individuelle Freizeitgestaltung, hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 255m², die sich flexibel nach Ihren Wünschen nutzen und gestalten lässt.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, einen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu einer schönen, überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich im westlichen Teil drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Der östliche Teil bietet einen kombinierten Wohn- und Küchenbereich sowie ein weiteres Bad. Die Außenanlage überzeugt mit einem Swimming-Pool, einem ehemaligen Teich und einem großen Garten, die das Gesamtbild dieses eindrucksvollen Objekts abrunden.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Merkmale
2.539 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
1.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parsau (38470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Parsau gehört zur Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und bietet mit ihrer idyllischen Lage einen angenehmen Ausgleich zum Großstadtleben. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden.
Vor Ort finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Kiosk, eine Tankstelle, Kirchen sowie einen Allgemeinarzt. Für den täglichen Bedarf und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie die umliegenden Ortschaften wie Brome und Rühen bequem in wenigen Minuten.
Die Bundesstraße B244 sorgt für eine schnelle Anbindung an Wolfsburg, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen und ermöglicht ebenfalls eine komfortable Verbindung in die Region.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen und Besichtigungstermine nur bei Angabe Ihrer vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Alle hier gemachten Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie deren Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird nicht übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten. Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
