5 Zimmer • 147 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
948900 €948.900 €
6.455 €/m²
5 Zimmer • 147 m² • 220 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Doppelhaushälfte in Landsberg am Lech
Top - Lage in Landsberg am Lech - Neubau - Erstbezug!!!
Bis zum Winter 2026 errichtet ein erfahrener Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise ein Doppelhaus. Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt. Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung.
Das Grundstück befindet sich in der beliebten Schwaighofsiedlung in kurzer, fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Auch zum Lech mit seinen Rad- und Wanderwegen, die zu ausgedehnten Touren einladen, sind es wenige Schritte.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 172 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Zugang zur Westterrasse und in den Garten. Die Diele mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit ca. 24 m² Wohnfläche.
Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller und dem Technikraum voll unterkellert.
Sie erhalten das Haus schlüsselfertig.
Das Haus wird bezugsfertig übergeben - Sie können sich gerne die Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem Geschmack aussuchen, dann wird es ganz nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Das Budget für den geplanten Eichenparkett in den Wohnräumen beträgt € 90,00 pro Quadratmeter Materialpreis, bei den Fliesen bis € 80,00 pro Quadratmeter. Ausführliche Informationen darüber und über weitere Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch oder auch vorab über die Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Haus a: Wfl.: ca. 149 m² Grd.: ca. 300 m² - verkauft. Haus b: Wfl.: ca. 147 m² Grd.: ca. 220 m² Kaufpreis: 948.900,- EUR Garage: jeweils 20.000,- EUR
Merkmale
frei ab sofort
220 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
948900 €948.900 €
6.455,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.001.091 €1
Kaufpreis
948.900 €
Kaufnebenkosten
52.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.234 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberg (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark Pössinger Au. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Die Doppelhaushälften befindet sich in der beliebten Wohngegend "Schwaighofsiedlung" - kurze Wege in die Innenstadt, ohne einen "Berg" überwinden zu müssen. Kindergärten und alle Schulen sind gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
