Wohnung zum Kauf 209.000 € 4 Zimmer 120 m² Grubweg Passau 94034

Wohnung zum Kauf
209000 €
1.742 €/m²
4 Zimmer • 120 m²

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT POOL

Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: UG - Nr. 1b

Merkmale

Einbauküche

Typ: Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Eigentumswohnungen erstellt in EG und UG. Wohnung zum Verkauf ist im: UG - Nr. 1b
Bauweise: Massiv
Dach: Flachdach
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 255 m² - Sondereigentum
Baujahr: 1974
Heizung: Gaszentralheizung 1989 im UG
Zustand: Gepflegter Zustand - Bewohnbar
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Doppelverglaste Weiße Kunststofffenster teilweise mit Rollos
Terrasse: Ja, überdachte Sonnenterrasse mit einem außen Pool ca. 5,5 m x 4 m
Einbauten: Einbauküche
Parken: Parkmöglichkeit auf der Öffentlichen Straße
Nebengebäude: Ohne
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom
Bezug: Sofort - leerstehend
Sonstiges: Der Zugang zur Wohnung ist über eine öffentliche Treppe zu erreichen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

226.765 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

17.765 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.315 €

Provision für Käufer (3%)

6.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Landkreis Passau - Stadtteil Grubweg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Passau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zimmer: 4
EA: VA: 77,70 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 209.000, --

Weitere Services

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

Am Schanzl 10, 94032 Passau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26P6Z7BVDKWA

Referenznummer: 8313 W/GM