Bauernhaus zum Kauf

435000 €435.000 €

1.673 €/m²

11 Zimmer  •  260 m²  •  2.672 m² Grundstück

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Germete, Warburg / Germete (34414)

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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1858 mit 2672 m² Grundstück verbindet historische Bausubstanz mit ländlichem Charme. Das Hauptgebäude präsentiert sich als ein Zeitzeuge vergangener Epochen und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Durch die solide Bauweise mit ca.260 m² Wohnfläche und 11 Zimmer und den besonderen Charakter eignet sich das Haus sowohl für Liebhaber historischer Architektur als auch für kreative Neugestalter, die ein besonderes Anwesen suchen. Ein Highlight ist der großzügige Dachboden, der von der Fläche bestens geeignet ist, um zu zusätzlichem Wohn oder Nutzfläche ausgebaut zu werden.

Nebengebäude
Scheunen (Baujahr 1957): Geräumige Flächen, ideal zur Lagerung oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Wirtschaftsgebäude: Vielseitig nutzbar, z. B. für Werkstatt, Handwerk oder Hobby.
Stall: Tierhaltung möglich, ebenso Umnutzung in Ateliers oder Lagerräume denkbar.
Garage: Geschützter Abstellplatz für Fahrzeuge oder landwirtschaftliche Geräte.

Besonderheiten
Historisches Wohnhaus mit unverwechselbarem Charakter
Großzügiges Ensemble aus Wohn- und Nutzgebäuden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe oder kreative Projekte
Authentischer Charme durch Kombination aus 19. Jahrhundert und Nachkriegsarchitektur

Fazit
Ein Anwesen mit Geschichte und Zukunft: Das Wohnhaus von 1858, ergänzt durch die Nebengebäude aus den 1950er-Jahren, eröffnet zahlreiche Perspektiven für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als Familienwohnsitz, als Hof mit Tierhaltung oder als Ort für kreative Ideen - dieses Ensemble bietet eine außergewöhnliche Basis.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Nutzfläche: 610,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Dachboden