Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche auf großem Grundstück in Warringholz!
Ihr neues Zuhause in Warringholz: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben!
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Grünen! Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1962 - stehend auf dem großzügigen, ca. 1.034 m² großen Grundstück, welches bereits umfangreich modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie einem praktischen Teilkeller, bietet Ihnen diese Immobilie Raum für Komfort, Entfaltung und zahlreiche Wohnideen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Zuhause vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer - ein heller, einladender Raum mit gemütlichem Kamin, der an kühlen Abenden für warme Wohlfühlmomente sorgt. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft fließende Übergänge in Ihren Garten. Die angrenzende, modernisierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und ermöglicht kurze Wege und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein bereits erneuertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Haustechnikraum mit praktischer Nebeneingangstür runden das Erdgeschoss ab.
Über die charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad - ideal für die gesamte Familie.
Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 beheizt, welche regelmäßig gewartet wurde.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Aktuell ist ein Teilbereich für Pferde abgezäunt - ein wahrer Vorteil für Tierliebhaber, die ihren Vierbeinern ein Stück Natur bieten möchten. Das große Grundstück eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten: vom Gemüsegarten über Spielbereiche bis hin zu einer Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause in Warringholz zu zeigen!
Merkmale
1.034 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warringholz (25560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Warringholz (25560) liegt im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg und gehört zum Amt Schenefeld. Der Ort befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung innerhalb der Heide-Itzehoer Geest und ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleineren Waldflächen sowie einer aufgelockerten, dörflichen Siedlungsstruktur.
Mit nur rund 300 Einwohnern bietet Warringholz ein ausgesprochen ländliches Ambiente und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Umgebung ist insbesondere durch Landwirtschaft und Naturflächen geprägt und eignet sich ideal für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
