Architektonisch klarer Bungalow mit Weitblick ins Grüne - Wohnen in einer der besten Lagen von Norf!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen des Neusser Stadtteils Norf. Der architektonisch markante Bungalow beeindruckt durch seine klare, zeitlose Linienführung, großzügige Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit altem Baumbestand. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weiten Grünstrukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft - ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Neusser und Düsseldorfer Stadtleben wünschen.
Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 131 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung: Mittelpunkt des Hauses ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den wunderschön bewachsenen Garten. Große Fensterfronten holen die Natur in den Wohnbereich und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet die moderne Linienführung des Wohnraum - ein stilvoller Rückzugsort für gemütliche Abende.
Angrenzend befindet sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Auch die Küche bietet aufgrund ihrer Größe viel Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss und sollten nach Ihren Wünschen saniert werden.
Das Kellergeschoss bietet ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen großen Mehrzweckraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Dank des separaten Gästezimmers eignet sich der Bereich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Dieser Bereich wird nicht zur offiziellen Wohnfläche addiert und ist Teil- unterkellert.
Das Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieses Hauses. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und der kleine Teichbereich schaffen ein idyllisches Ambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Das Grundstück bietet zudem hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten - ob moderne Gartengestaltung, Familiengarten oder Wellnessbereich.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand der 1960er Jahre. Die Substanz wirkt solide, attraktive Modernisierungs- und Gestaltungspotenziale sind jedoch eindeutig vorhanden - insbesondere in den Bereichen Bad, Küche, Heizung und energetischer Standard. Auf Grund der Beschaffenheit bitten wir Sie weiteres Budget für Renovierungsarbeiten einzuplanen!
Wer Wert auf klare Architektur, großzügige Räume und ein außergewöhnliches Grundstück legt, findet hier eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Wohnlagen von Neuss - Norf. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
