Ruhig wohnen, clever geschnitten - attraktive Erdgeschosswohnung in Kaufering
Ankommen und wohlfühlen - gepflegte Erdgeschosswohnung in Kaufering
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Kaufering bietet auf ca. 67?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die solide Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie moderne 3-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in ruhiger Lage von Kaufering suchen.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Allgemeines zur Bauausführung -----------------------------------------------------------------------
Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- .1 Schlafzimmer .Einbauküche (im Preis inbegriffen) .1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss . Bodenbelege: Fliesen & Laminat
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 319.900 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
4.476,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
327.102 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
27.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufering (86916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Kaufering, eingebettet in die idyllische Kulisse des Landkreises Landsberg. Diese Region besticht mit einem ausgewogenen Zusammenspiel von ländlichem Charme und städtischer Dynamik. Kaufering selbst ist ein beliebter Wohnort, der durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert überzeugt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft ein Zuhause, in dem sich Familien rundum wohlfühlen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten vielseitige Optionen für den täglichen Bedarf sowie gesellige Stunden. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen. Ebenso profitiert der Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass sowohl München als auch Augsburg problemlos zu erreichen sind. Der nahegelegene Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen, die eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs ermöglichen.
Kaufering ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die die Vorzüge der Region genießen möchten. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport in den nahegelegenen Seen - hier kommen Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Kaufering überzeugen und entdecken Sie ein Zuhause, das Ruhe und Anbindung perfekt vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
