Schick und gradlinig - stadtnahes Wohnen in Stolberg-Donnerberg
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Merkmale
579 m² Grundstück
Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
481360 €481.360 €
3.166,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
522.275 €1
Kaufpreis
481.360 €
Kaufnebenkosten
40.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.407 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerberg, Stolberg (Rheinland) (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Donnerberg mit seinen 5.600 Einwohnern liegt im Nordosten der Stadt Stolberg. Stolberg selbst ist mit mehr als 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune der StädteRegion Aachen. Im Stadtteil Donnerberg befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen im Stadtgebiet Stolberg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Durch diverse Buslinien ist aber auch eine gute ÖPNV-Anbindung gegeben. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A4 in Richtung Köln (Eschweiler-West) liegt etwa 10 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Anschluss an die A44 in Richtung Düsseldorf (Aachen-Brand) ist in 15 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 173.700,- € und den Hauskosten von 307.660,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten fallen nur für den Kauf des Grundstücks an.
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
