Zum Verkauf steht das Erbbaurecht an einem ca. 725 m² großen Grundstück im Frankfurter Stadtteil Goldstein.
Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Doppelhaushälfte sowie einer Garage bebaut und wird als Abrissgrundstück angeboten.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit Südausrichtung und grenzt rückwärtig an eine Sackgasse, die über ein Gartentor zugänglich ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie Stadtwald und Mainufer sind gut erreichbar.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wird nach Anpassung des Erbbauzinses bis zum Jahr 2111 verlängert. Bei einer Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus beträgt der jährliche Erbbauzins ca. 3.928 €, zahlbar vierteljährlich an die Stadt Frankfurt am Main. Ab der dritten Wohneinheit erhöht sich der Erbbauzins um jeweils 930 € pro Einheit und Jahr.
Merkmale
Bezug: sofort
725 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
voll erschlossen
. 725 m² Erbpacht-Grundstück . Garten mit Südausrichtung und Gartentor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
343,45 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
256.420 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
7.420 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt-Goldstein, zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim, grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und A66.
