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4.250 €
3,5 Zimmer  â€˘  222 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab 01.04.2026
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Penthouse zur Miete
4.250 €
3,5 Zimmer  â€˘  222 m²  â€˘  3 Geschosse  â€˘  frei ab 01.04.2026

Exklusive Staffelgeschoss-Residenz im Zylinderviertel: Repräsentatives Wohnen mit Dachterrasse!

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs. In einer ruhigen, villengeprägten Allee des prestigeträchtigen Zylinderviertels (Lokstedt/Eppendorf-West) erwartet Sie diese außergewöhnliche Staffelgeschoss-Wohnung. Das 2005 in massiver Bauweise errichtete Gebäude beherbergt lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und besticht schon beim Betreten durch ein repräsentatives Entrée mit edlen Limestone-Böden. Die Wohnung selbst definiert Großzügigkeit neu: Auf ca. 222 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Spitzboden) verbindet sie hanseatische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Das aktuelle Kaminzimmer lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein separates viertes Zimmer teilen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Fahrstuhlzugang aus der Tiefgarage unmittelbar in Ihre privaten Räumlichkeiten – ein Höchstmaß an Diskretion und Komfort.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • Dachgeschoss, 3 Geschosse
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Keller (gesamt 12 m²)
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Terrasse (gesamt 100 m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
4.750 €
Kaltmiete
19,14 €/m²
4.250 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
12000 €

Lage

address-icon
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Lokstedter Zylinderviertel Ruhig, grün und dennoch zentral. Das Zylinderviertel gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Geprägt durch herrschaftliche Villen und alten Baumbestand, bietet die Straße „Siebenschön“ eine Oase der Ruhe. Urbanität: Die lebendigen Stadtteile Eppendorf und Eimsbüttel mit ihren erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Medizin & Wissenschaft: Die Nähe zum UKE (Universitätsklinikum Eppendorf), zu Beiersdorf und dem NDR, macht die Lage auch für medizinisches Fachpersonal oder internationale Gäste hochattraktiv. Anbindung: Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, während der nahegelegene Von-Eicken-Park zur Naherholung einlädt.

Weitere Informationen

Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können.

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Ăśber den Anbieter

An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer DinkelsDein Kontakt
Online-ID: 2nnns55
Referenznummer: M26614
Rainer Dinkels Immobilien IVD
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