Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €

2.961 €/m²

5 Zimmer  •  152 m²  •  979 m² Grundstück

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Hülzweiler, Schwalbach / Hülzweiler (66773)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Hülzweiler bietet Ihnen die seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernster Technik und höchster Flexibilität. Das im Ursprung solide massiv gebaute Haus wurde ab dem Jahr 2008 kontinuierlich und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien und eine sehr gute Energieeffizienz des gesamten Gebäudes gelegt. Das Ergebnis ist ein moderner, äußerst gepflegter und sofort einzugsbereiter Zustand, der auch anspruchsvolle Wohnträume erfüllt.
?Hauptwohnung im Erdgeschoss (Großzügigkeit auf einer Ebene)
Die lichtdurchflutete Hauptwohnung besticht durch eine durchdachte und sinnvolle Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die große, moderne Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Wert von ca. 20.000 Euro ausgestattet ist - ein Traum für jeden Hobbykoch. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit einem herrlichen Weitblick in den eigenen Garten. Die Etage verfügt zudem über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer, welches derzeit praktischerweise als Abstellraum genutzt wird. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
?Barrierefreie Einliegerwohnung im Untergeschoss
Das Untergeschoss beherbergt eine voll funktionsfähige, barrierefreie Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Eingang - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder zur Teilvermietung. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein altersgerecht gestaltetes Tageslichtbad und einen Abstellraum.
?Nutzflächen & Technik
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitiger Hobbyraum.

Sonstiges BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, E-Mail, Telefon-Nr.) AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!

Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Sonstiges:
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des/der Eigentümer/s erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt DeVille Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens DeVille Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma DeVille Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung