Erstbezug einer 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wesseling-Keldenich.
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Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² in Wesseling-Keldenich präsentieren zu dürfen. Die im April 2025 fertiggestellte Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine bei Planung und Ausführung bereits berücksichtigte Barrierefreiheit. Hier treffen modernes Design und hoher Komfort aufeinander: Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der helle Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, der eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Badezimmer zeichnet sich durch eine bodengleiche Dusche und stilvolle weiße und graue Fliesen aus. Ein zusätzlicher, praktischer Raum in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einem Lüfter ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerverschlag, der weiteren Stauraum bietet. Zugehörig zur Wohnung steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, welcher mit monatlich 90 € berechnet wird.
Genießen Sie den Außenbereich mit Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Gefällt Ihnen dieses Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
16,33 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
3150 €3.150 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Keldenich, Wesseling (50389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das Stadt- und Regionalgefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und liegt innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs mit kurzen Wegen zu alltäglichen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen in Richtung der umliegenden Zentren. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld abgedeckt.
Für die Versorgung und den Alltag stehen im Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Ergänzend sind Dienstleistungen wie Paketannahme und -versand im näheren Umfeld vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und zahnärztliche Angebote im Umfeld abgebildet.
Im Bereich Bildung und Betreuung sind Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Spielplätze, ein Park sowie Sportangebote im näheren Umfeld zur Verfügung.
In der Gesamtschau vermittelt die Umgebung ein ruhiges, geordnetes Wohnumfeld mit alltagsnaher Prägung, in dem sich das Leben in einem sachlich strukturierten Rahmen abspielt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 45, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen
