Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m², die sich ideal für Familien eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ihre perfekte Raumaufteilung. Sie umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlich einen direkten Blick auf den schönen Garten und sorgt für viel Sonne und angenehmes Licht. Die Wohnung eine Garage, sowie einen eigenen Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt ca. 240 € monatlich, davon sind 100 € Rücklagen. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
. Baujahr: 1968 . Wohnfläche: 85 m² . Zimmer: 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. . Balkon auf der Sonnenseite . Küche bietet ausreichend Platz . Badezimmer mit Dusche . Gäste-WC . Jalousien: Im Schlafzimmer und in einem der Kinderzimmer . Garagen Stellplatz . Eigener Kellerraum . Waschküche und Fahrrad Abstellraum (Gemeinschaftlich genutzt) . Heizung: Gas-Etagenheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. . Die Böden und Wände in den meisten Zimmern sind bereits über 15 Jahre alt, eine Renovierung ist optional möglich, um den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Gemachte Renovierungen: . Durchlauferhitzer wurden kürzlich erneuert. . Die Elektrik wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. . Das Treppenhaus wurde kürzlich frisch renoviert, ebenso wie die Wohnungstür . Vor etwa 5 Jahren wurde das gesamte Gebäude mit neuer Dämmung und Fassade versehen, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.470,59 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage in Herdecke am Herrentisch, ideal für Familien und Paare, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012
