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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.611 m² Grundstück
Keller
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - beliebte Lage - gute Verkehrsanbindung - großes Grundstück - gepflegter Zustand - Wohnfläche etwa 155 m² - Hallenfläche etwa 512 m² - 33 Garagen - vielseitige Nutzung - und vieles mehr
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
828,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 30.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
728.344 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
78.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52351, Düren
Die Immobilie befindet sich in gewachsener, innenstadtnaher Wohnlage von Düren mit stabiler Mieterstruktur. Das direkte Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietbarkeit.
Die Innenstadt von Düren ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine umfassende Versorgung mit Einzelhandel, Gastronomie sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Aachen ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die regionale Einbindung.
Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, eine gewachsene gewerbliche Struktur und eine solide infrastrukturelle Einbindung im Rheinland aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vielseitig-nutzbare-immobilie-mit-wohneinheit-hallenflaechen-und-garagenhof-in-dueren/
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