3 Zimmer • 95,1 m² • 670,1 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
1 / 12
1 / 12
Einfamilienhaus zum Kauf
459000 €459.000 €
4.832 €/m²
3 Zimmer • 95,1 m² • 670,1 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Zwei Minuten vom Wasser - eleganter Bungalow für anspruchsvolle Paare in Stralsund
Objektnr: 1069540
Dieser Bungalow vereint moderne Funktionalität und Komfort in einer Weise, die ihn zu einem ganz besonderen Zuhause macht. Perfekt für ein älteres Ehepaar, das komfortables, ruhiges und sicheres Wohnen in Wassernähe sucht. Durch die 2 Gehminuten zum Wasser und Lage am Radweg, kann man nicht nur im Garten oder am Kamin entspannt seine Zeit genießen, sondern auch direkt in der Natur.
Die ca. 95 m² große Immobilie bietet 3 Zimmer, davon ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit gehobener Ausstattung. Dieses öffnet sich hell und weitläufig zur 60m² großen Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden mit Blick in den gepflegten Garten.
Dank Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesenfußböden genießen Sie überall ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgeschneiderte Einbauküche überzeugt mit einer kleinen Kücheninsel sowie ergonomisch angeordneten Küchengeräten auf Brusthöhe - perfekt für komfortables und sicheres Arbeiten im Alltag. Das Bad verfügt über eine ebenerdige, geräumige Dusche, die höchsten Komfort bietet und in keiner Lebenslage einschränkt.
Wenn Sie ein ruhiges, hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause am Wasser suchen, ist dieser Bungalow in Stralsund-Andershof genau das Richtige.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
670,1 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
+ Perfekt für Senioren, die in ruhiger und sicherer Umgebung am Wasser leben möchten + Kamin & Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl + Ebenerdige Dusche, ergonomische Küche und breite Türen erlauben die Nutzung des Hauses in jeder Lebenssituation + 670 m² Grundstück bieten Platz für Garten, 60m² Terrasse und Gartenhaus + Garage mit praktischem Zugang zur Küche vereinfacht Einkäufe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
4.831,57 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
495.812 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
36.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.540 €
Provision für Käufer (0,02%)
92 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankensiedlung, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zwei Gehminuten vom Sund entfernt in Stralsund-Andershof Bildung und Betreuung: Über Schulen, Kitas und ambulanten Pflegediensten alles im nahen Umfeld zu finden Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Arzt in unter 2 km Entfernung Anbindung: ÖPNV fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
