Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 124,5 m² 3. Geschoss Biengen Bad Krozingen-Biengen 79189

Wohnung zum Kauf
369000 €
2.963 €/m²
4 Zimmer • 124,5 m² • 3. Geschoss

- DG mit tollem Fernblick, ideal zum Wohnen und Arbeiten - 360° VIEW

Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Lift.

Die Wohnung kann in Wohnen und Arbeiten getrennt werden.
Es gibt 2 Bäder und 2 Schlafzimmer. Teilweise sind die Räume mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Von den Balkonen haben Sie einen herrlichen Weitblick.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Jahresmiete € 14.400
Wirtschaftsplan 540 + 184 =724 €/mtl.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
WG-geeignet

+ Einbauküche
+ 3 Balkone
+ viele Einbauschränke
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Tageslichtbad mit Dusche und Waschmasch-A.
+ Fahrradraum
+ Keller
+ Lift
+ 2 Tiefgarageplätze Optional

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.963,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

14000 €

Hausgeld

724 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

403.612 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

34.612 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biengen, Bad Krozingen-Biengen (79189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Biengen ist sehr nah an Bad Krozingen gelegen. Die Einkaufszentren und der Bahnhof des Kernortes von sind von hier aus sehr gut zu erreichen.
Biengen zählt derzeit ca. 1600 Einwohner und besticht durch seine attraktive Lage südlich des Tunibergs und durch seine Nähe zu Freiburg, der Schweiz und dem französischen Elsass. Der Kaiserstuhl und Schwarzwald in Sichtweite.

Von Biengen aus fahren halbstündig Busse nach Freiburg bzw. in die umliegenden Gemeinden. Auch zur Autobahn A5 ist es nicht weit.
Außerdem sind Sie in ca. 4 Minuten Fahrzeit am Bad Krozinger Bahnhof, von wo aus Züge und Buslinien Sie mit dem Umland verbinden.
Dennoch wohnen Sie sehr angenehm und können die umliegende Natur zu ausgiebigen Spaziergängen mit Familie und Haustier, zum Beispiel am Fluß Neumagen, nutzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns: Montag - Freitag von 10-19 Uhr

Weitere Mietobjekt finden Sie auf unserer Homepage: www.vcw-immo.de

Link zur 360
https://vcw-immo.de/aktuelle-rundgaenge
Kurz registrieren, dann werden Sie freigeschaltet Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

vcw-immoMaklerbüro

Gartenstr. 3, 79189 Bad Krozingen

Partnerschaft

Team vcw-immoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnp756

Referenznummer: 918AE

vcw-immo

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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