Diese Ende 2025 erstmals voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertige Materialien. Bodentiefe Fenster, Fischgrät-Echtholzböden und Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohngefühl. Der Blick auf den See, die Lage am Park und die Abendsonne unterstreichen die besondere Wohnqualität.
Die Wohnung ist komplett bezugsfertig und stilvoll im Contemporary-Style möbliert. Hochwertige Möbel, ausgewählte Designobjekte und eine vollständig ausgestattete Küche verbinden Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Der barrierearme Zugang über die Tiefgarage mit Aufzug rundet das Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 € zuzüglich eines Möblierungszuschlags von 600 €, sodass sich eine Gesamtmiete (kalt) von 2.000 € ergibt.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate mit beidseitigem Kündigungsausschluss; danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
25,26 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
6.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Heerdt, Düsseldorf (40549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heerdt liegt direkt am Rhein und verbindet urbanes Leben mit ruhiger, grüner Wohnatmosphäre. Das neu entstandene Quartier PANDION ALBERTUSSEE befindet sich unmittelbar am Albertussee, einem der wenigen Seen Düsseldorfs, an dem tatsächlich gewohnt werden kann. Das Projekt vereint naturnahe Wasserlage mit städtischer Nähe und einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.
Die ruhige Lage, die exklusive Seelage und die Umgebung machen das Quartier besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Anbindung an Oberkassel ideal: Über die Rheinbrücken gelangen Sie schnell in die Innenstadt, über die B7, die A52 sowie das Düsseldorfer Autobahnnetz (A3, A44, A46) erreichen Sie alle Richtungen bequem.
Heerdt bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exklusiver Lage am Wasser und hoher Lebensqualität - eine der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte geben Sie zunächst Ihre vollständigen Daten über eine Anfrage an.
Gerne erreichen Sie WEESTATES über: Chilla Hofmeister mail@weestates.de
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Denken Sie aktuell über den professionellen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?
Wir beraten Sie gerne persönlich!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
