Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 4 Zimmer 174 m² 316,1 m² Grundstück Orsoy Rheinberg 47495

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
215000 €
1.734 €/m²
4 Zimmer • 174 m² • 316,1 m² Grundstück

Für Tatkräftige: Gestaltbares EFH in urbaner Lage

Objektnr: 1068581

Angeboten wird eine Immobilie, die Gestaltungsspielraum eröffnet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Die rund 124 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Entspannung im Freien erleben Sie jeden Tag: Ein Wintergarten sowie ein ca. 316 m² großes Grundstück bereichern den Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt runden eine Garage und ein Freistellplatz für Ihre Autos den Auftritt der Immobilie ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
316,1 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Rheinberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 316 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit
+ Das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

1.733,87 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

222.676 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

7.676 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.676 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orsoy, Rheinberg (47495)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 124,12 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Online-ID: 2nnpc5j

Referenznummer: 16641de556

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