Repräsentative Eigentumswohnung in toller Lage, provisionsfrei
Wir bieten hier die schönste Wohnung in der gesamten Umgebung an. Kommen Sie zur Besichtigung und verlieben Sie sich in diese wunderschöne und großzügige Wohnung!
Sie können die Wohnung auch ohne Eigenkapital erwerben. Dann übernehmen wir die Kosten wie Grunderwerbsteuer. Diese Kosten würden dann auf den Kaufpreis draufgeschlagen werden. Bei der Finanzierung helfen wir Ihnen gerne. Wir arbeiten mit einem Top-Finanzierer zusammen.
Achtung: Es wird nur die obere Wohnung angeboten, nicht das gesamte Haus! Die untere Wohnung kann aber unter Umständen auch gekauft werden. Diese ist aktuell fest vermietet.
- Nagelneue Heizungsanlage! - Riesige Dachterrasse mit über 80qm - riesiges Wohnzimmer - Kaminofen - Einbauküche - Renoviert in 2023 - Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl - Wände gespachtelt und weiß gestrichen - 5 Schlafzimmer - großer Hauswirtschaftsraum - großer Kellerraum - genug Stellflächen - Gäste-WC - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - ruhige und dennoch zentrale Lage - Bushaltestelle vor der Tür
Sie möchten den Winter gemütlich vor Ihrem Ofen genießen und im Sommer herrliche Tage auf der neuen Dachterrasse verleben? Das alles bieten wir Ihnen in einer Toplage von Groß Mackenstedt mit optimaler Verkehrsanbindung. Zusätzlich verfügt der Wohntraum über einen ausgebauten Spitzboden mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist modern renoviert, sofort beziehbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt für Sie fünf Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, sowie einen Kellerraum.
Aktuell wird die Wohnung über AirBnB und Booking vermietet. Somit wäre ein "Probewohnen" möglich.
Diese Wohnung wird von uns über AirBnB, Booking und co vermietet. Die Vermietung läuft sehr gut. Wir haben in 2025 einem Umsatz von rund 85.000 Euro gehabt. Reinigung sowie Wäscheservice ist fremd vergeben und funktioniert sehr zuverlässig. Wir können bis zu 12 Personen unterbringen. Wobei wir 5 Zimmer mit Doppelbetten bieten und 2 Personen auf dem riesigen Schlafsofa nächtigen können. Es gibt im gesamten Umkreis max fünf Wohnungen die solch große Gruppen beherbergen können. Daher sind wir immer gut gebucht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.254,24 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelweg 47, Groß Mackenstedt, Stuhr (28816)
Groß Mackenstedt ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt oder in die Bremer Innenstadt gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für gestresste Städter ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört den Freizeitaktivitäten nachgehen, die Sie mögen. Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Heiligenrode. Weiterführende Schulen sind in Moordeich und Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten fahren Sie in wenigen Minuten mit dem Auto an. Der Bäcker ist direkt vor Ort. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in einer 30er Zone. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
