Architektur trifft Wohnkomfort - Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch klare Linien, ein offenes Raumkonzept und eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise. In massiver Bauweise errichtet, bietet das freistehende Einfamilienhaus auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das ca. 700 m² große Grundstück schafft zudem viel Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird das offene Wohnkonzept spürbar: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch bodentiefe Fensterfronten, die für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein modernes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben und gesellige Abende.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Technisch überzeugt das Haus durch seine zukunftsorientierte Ausstattung: Dreifach verglaste Kunststofffenster, ein gedämmtes Dach sowie die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe gewährleisten eine hohe Energieeffizienz. Mit der Energieeffizienzklasse A und entsprechend niedrigen Betriebskosten erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen.
Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Spielparadies für Kinder, grüne Ruheoase oder stilvoll angelegter Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertiges, lichtdurchflutetes Zuhause mit moderner Architektur, energieeffizienter Technik und großzügigem Raumangebot - ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
. Freistehendes Einfamilienhaus in moderner Architektenplanung . Baujahr 2020 in massiver Bauweise errichtet . Wohnfläche ca. 160 m² . Ca. 700 m² großen Grundstück . Großzügiges, offen gestaltetes Wohnkonzept . Weitläufiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt . Bodentiefe Fensterfronten . Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre . Moderne Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich integriert . Gäste-WC im Erdgeschoss . Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss . Praktischer Abstellraum im Obergeschoss . Drei gut geschnittene Schlafzimmer . Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich . Dreifach verglaste Kunststofffenster . Gedämmtes Dach für optimale Energieeffizienz . Beheizung über moderne Wärmepumpe . Energieeffizienzklasse A . Niedrige laufende Betriebskosten . Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
728.455 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wünsdorf, Zossen (15806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im südlichen Bereich von Zossen und ist eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnquartier mit überwiegend Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und hohem Grünanteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Metropole.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Das Zentrum von Zossen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in etwa fünf Minuten mit dem Auto und profitieren dort von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Der Bahnhof Wünsdorf-Waldstadt ist mit dem Fahrrad in rund sechs Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Berlin. So gelangen Sie beispielsweise in etwa 35 Minuten zum Potsdamer Platz und in rund 40 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof - ein klarer Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber. Über die nahegelegene Bundesstraße B96 ist zudem die Berliner Stadtgrenze in ungefähr 35 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind innerhalb von fünf bis zehn Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Die naturnahe Umgebung bildet einen besonderen Standortvorteil: Ausgedehnte Waldflächen, kleinere Seen und der Nottekanal laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Hier beginnt die Entspannung unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an die Hauptstadt - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah wohnen und zugleich urban angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
