Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

6 Zimmer  •  161 m²  •  520 m² Grundstück

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Au, Schwindegg (84419)

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Ein Einfamilienhaus, das sich an einem Hang befindet, besteht aus einem Stockwerk und einem Kellergeschoss, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 161 Quadratmeter, die Nutzfläche 84 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine 21,44 Quadratmeter große Garage, die im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Hobbyraum, der Heiz- und Tankraum mit einer Fläche von 84,55 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, insgesamt 83,97 Quadratmeter. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele/Galerie, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon, mit einer Fläche von 77,10 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung (Brenner von 2014), ergänzt durch einen Holzofen im Wohnzimmer und unterstützt durch Solarthermie. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand, es gibt nur minimalen Reparaturbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 450.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m²