Einfamilienhaus: Ihr Wohntraum wird hier zur Realität!
Zum Verkauf steht ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, das im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und erweitert wurde. Besonders erwähnenswert sind die umfassenden Renovierungen zwischen 1976 und 1978, bei denen das Gebäude aufgestockt und teilweise trocken gelegt wurde. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern schützen auch durch eine fachgerecht installierte Papp-Sperrschicht vor möglichen Feuchtigkeitsschäden.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der 1978 hinzugefügte Windfang, der den Eingangsbereich bereichert und einen geschützten Empfangsbereich schafft. Hier genießen Sie ein Gefühl von Willkommensein und Geborgenheit.
Das großzügige Grundstück besticht durch seine attraktive Wasserlage und bietet zusätzlich mehrere Nebengebäude sowie eine durchdachte Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen das Anwesen ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen, oder für Handwerker, die viel Platz und funktionale Flächen schätzen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gepflegten Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch kreative Entfaltung ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Immobilie!
Merkmale
914 m² Grundstück
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Im Jahr 1998 wurde ein stilvoller Wintergarten mit hochwertiger Markise hinzugefügt, der durch seine exzellenten, gut isolierten Fenster und Türen besticht. Diese lichtdurchflutete Erweiterung bietet nicht nur einen einladenden Raum, sondern auch einen ganzjährigen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Heizungsanlage wurde durch eine effiziente Solaranlage sowie einen Festbrennstoffkessel ergänzt. Diese Kombination garantiert eine nachhaltige Energieversorgung und optimiert Ihre Energiekosten. Eines der beiden Bäder wurde in den Jahren 2000 und 2003 modernisiert und erstrahlt nun in zeitgemäßem Komfort - ideal für entspannende Wohlfühlmomente.
Der gesamte Hofbereich präsentiert sich in ansprechendem Design mit Granit- und Betonpflaster, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ist mit drei praktischen Blechklapptoren sowie einer Zugangstür ausgestattet. Der gesamte Bereich wird von einem stabilen, verzinkten Eisenzaun mit Klinkersockel gesichert, der sowohl Sicherheit als auch einen stilvollen Abschluss bietet.
Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie eine Werkstatt mit Montagegrube, eine Waschküche, eine Scheune sowie ein Stall, alle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Bienenhaus bereichert das Anwesen und schafft eine charmante Verbindung zur Natur.
Die technische Infrastruktur ist hervorragend: Anschluss an Kraftstrom, Telefon und Kabel sowie moderne Wasser- und Abwasserleitungen gewährleisten hohen Wohnkomfort und ermöglichen ein unbeschwertes Leben in dieser ansprechenden Immobilie.
Erleben Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ein Ort, der sowohl Rückzugsort als auch Raum für Kreativität und Nachhaltigkeit ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses Hauses verzaubern!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
838,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kroppen (01945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage, die ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Senftenberg harmonisch vereint. In nur wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die Ihren Alltag erheblich erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Die Region zeichnet sich nicht nur durch ihre exzellente Erreichbarkeit aus, sondern auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot. Der nahegelegene Senftenberger See lädt zu zahlreichen Aktivitäten wie Baden, Segeln und Radfahren ein und bietet Ihnen vielfältige Gelegenheiten, die Natur aktiv zu erleben und zu genießen.
Kroppen selbst überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige Nachbarschaft, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber ideal ist. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der Ihnen eine harmonische Balance zwischen Erholung und Lebensqualität bietet.
Nutzen Sie die Chance, die Vorzüge dieser einzigartigen Lage zu entdecken und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Refugium und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens, das Natur und Komfort in perfekter Harmonie vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005
