Katzenberg: QNG Wohnen mit Aussicht & clever investieren
Willkommen am Katzenberg – wo Architektur auf Aussicht trifft! Unsere QNG-Neubauwohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine clevere Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten fällt der offene und durchdachte Grundriss auf: Der zentrale Wohn-Essbereich öffnet sich nach Süden und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Alle Übergänge sind schwellenlos und rollstuhlgerecht ausgeführt.
Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit anschließendem Gartenbereich – perfekt für sonnige Stunden im Freien, zum Entspannen oder für den eigenen kleinen Kräutergarten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für eine barrierefreie Einbauküche mit kurzen Wegen und guter Zugänglichkeit.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer – jeweils gut erreichbar und großzügig geschnitten – bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein zusätzliches Zimmer kann ideal als Büro, Gästezimmer oder Pflegezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktional und geräumig gestaltet, mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen, ausreichend Bewegungsfläche und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409872 €409.872 €
4.711,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.415 €1
Kaufpreis
409.872 €
Kaufnebenkosten
22.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.148 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.346 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Service & Beratung: Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und stellen Ihnen passende Modelle vor.
Für ein realistisches Bild ermöglichen wir Ihnen auf Anfrage die Besichtigung bereits fertiggestellter Wohnungen. Alternativ planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Projekt – ganz nach Ihren Wünschen. Preisaufbau: Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Kellerabteil 6.000,00€ und Stellplatz 12.000,00€
Eine Maklerprovision fällt nicht an. Zu berücksichtigen sind lediglich die gesetzlichen Erwerbsnebenkosten in Bayern (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer).
