Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 125 m² 717 m² Grundstück Bobitz 23996

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.152 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 717 m² Grundstück

Geräumiges Familienparadies mit Garten

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca.?125?m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca.?50?m². Das ca.?717?m² große Grundstück mit Garten schafft ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen in beliebter Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und baulich soliden Zustand. Sanierungs-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Dennoch sollten weitere Instandhaltungen, insbesondere im renovierungstechnischen Bereich, einkalkuliert werden.

Das Wohnhaus mit Vollkeller sowie das eingezäunte Grundstück bieten zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: Hobbygärtner finden im liebevoll angelegten Garten mit Obstbaumbestand ihr persönliches Refugium, Heimwerker profitieren von der Garage mit Werkstatt, und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden steht ein Pavillon als gemütliche, geschützte Sitzmöglichkeit zur Verfügung.

Das Objekt ist voll erschlossen und bereits frei, sodass eine zeitnahe Übernahme problemlos möglich ist.

Im vorderen Bereich des Grundstücks verläuft eine Abwasserleitung der Gemeinde Bobitz. Für dieses Flurstück besteht ein entsprechendes Nutzungs- und Überfahrtsrecht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
717 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.152 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bobitz (23996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im charmanten Ort Bobitz, einem beliebten Wohnstandort im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv.

Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersportaktivitäten ein.

Die historische Altstadt von Wismar liegt nur rund 10 km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Einrichtungen der täglichen Infrastruktur sind dort vorhanden.

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraßen B208 und B106 sowie die nahegelegene Autobahn A20, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind - ideal auch für Berufspendler.

Der Bahnhof in Bobitz sowie der Bahnhof in Wismar ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Familien profitieren von einer Kindertagesstätte und einer Grundschule direkt im Ort sowie von weiterführenden Schulen in Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein sicheres, lebenswertes Zuhause für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse RostockMaklerbüro

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

Partnerschaft

Herr Danilo GreweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnq75a

Referenznummer: 120-177

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf269000 €269.000 €2.152 €/m²5 Zimmer • 125 m² • 717 m² GrundstückBobitz (23996)AnrufenKontaktieren