Wohnung zum Kauf 270.000 € 4 Zimmer 223,4 m² UG Altlohberghütte Lohberg 93470

Wohnung zum Kauf
270000 €
1.209 €/m²
4 Zimmer • 223,4 m² • UG

4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fußbodenheizung und großzügigem Schnitt

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss besticht durch ein außergewöhnliches und modernes Raumkonzept. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Küche, die über ein elegantes Podest indirekt und stilvoll in den Wohnbereich sowie den Flur integriert wurde. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden für ein erstklassiges Wohnklima. Da sich die Wohnung aktuell in der Finalisierung der Fertigstellung befindet, dürfen Sie sich auf einen neuwertigen Zustand freuen.

Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die einen einzigartigen Fernblick bietet. Die sanitären Einrichtungen befinden sich eine Etage tiefer und sind komfortabel über eine interne Treppe direkt in der Wohnung erreichbar. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Untergeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.208,70 €/m²

Hausgeld

650 €

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altlohberghütte, Lohberg (93470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lohberg liegt eingebettet in der malerischen Kulisse des „Lamer Winkels“, direkt am Fuße des Großen Arbers, dem höchsten Berg des Bayerischen Waldes. Die sonnige und nebelfreie Lage in einem geschützten Gebirgswinkel zwischen den Gipfeln von Arber und Osser bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Lohberg verbindet ländliche Idylle mit einer guten Grundversorgung. Direkt im Ort sorgt der Lohberger Dorfladen (inklusive Poststelle und Metzgerei) für frische, regionale Lebensmittel. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA), Ärzte, Apotheken sowie Schulen finden sich im nur ca. 5 Kilometer entfernten Nachbarort Lam. Im Ort selbst gibt es zudem eine Grundschule und verschiedene Sportanlagen.

Freizeit & Tourismus Die Region ist ein Paradies für Aktive:
•Sommer: Ein weitläufiges Wander- und Mountainbike-Netz, der bekannte Bayerwald-Tierpark Lohberg und das Naturbad „Huber Weiher“ direkt im Ortskern.
•Winter: Das Langlaufzentrum Lohberg-Scheiben sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Großer Arber bieten erstklassige Wintersportbedingungen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Hinweis: Der Grundriss wurde verändert, deshalb ist der in den Bildern beigefügte Grundriss nicht ganz detailgetreu. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung