Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 6 Zimmer 183 m² 946 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Kaufering 86916

Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €
4.639 €/m²
6 Zimmer • 183 m² • 946 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Ein-/Zweifamilienhaus in Kaufering

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und 2010 in Holzständerbauweise auf 183 m² Wohnfläche erweitert. Gleichzeitig wurde das Bestandshaus energetisch aufgewertet und renoviert. Der Altbau ist unterkellert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1986 und sollte erneuert werden.

Mit einem sehr großen Koch-, Ess-, und Wohnbereich und 6 Zimmern wird der Platz nie zu knapp werden. Eine kleine Garage und Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
946 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

4.639,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

915.901 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

66.901 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Provision für Käufer (2,38%)

20.206 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaufering (86916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Einfamilienhaus liegt ruhig in der Nähe des westlichen Ortsrandes.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind mit dem Bahnhof und einer Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Discounter und Supermärkte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Familien mit Kindern werden die Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Realschule sehr schätzen. Gesundheitszentren mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten, sowie Apotheken sind in Kaufering ebenfalls ansässig.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten ermöglicht, darunter ein Kino, ein Kletterparcours und ein Frei- bzw. Hallenbad mit Sauna.

Die Autofahrt nach München und Augsburg ist über A96 und B17 in kurzer Zeit möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010