Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohncharakter und komfortabler Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, die einen schönen Ausblick bietet und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein kleiner Flur, ausgestattet mit einen hochwertigen Einbauschrank, führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zudem stehen Ihnen ein separates WC sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Im Kellergeschoss gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort dieser Immobilie abrundet.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die guten Lichtverhältnisse und den attraktiven Balkon. Ein ideales Zuhause in angenehmer Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.848,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
519 €519 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ludwigsburger Stadtteil Schlößlesfeld, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Gehminuten von der Wohnung aus erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Bahnhof Ludwigsburg.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg mit rund 93.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Arbeitsplatzangebot sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot aus. Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem barocken Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Bildungsangebot in Ludwigsburg ist hervorragend ausgebaut und bietet vielfältige Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind die Autobahnanschlüsse zur A81 (Ludwigsburg Nord und Süd) in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie an den VVS.
Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Favoritepark, das Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos laden in der Umgebung zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 31
