***Renovierte leerstehende Wohnung in Top-Lage für Kapitalanleger oder den Eigenbedarf! ***
***Wohnung in Top-Lage für Kapitalanleger oder den Eigenbedarf! ***
Diese Wohnung in einem gepflegten 4-Familien-Haus in Dünsen steht zum Verkauf. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse am Ende der Straße.
Das Immobilie ist aus 1994. Das Grundstück hat eine Größe von 977 m². Die Wohnfläche beträgt 100 m².
Das Objekt steht zur Zeit leer.
Für wen ist diese Wohnung gedacht:
1. Für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine sehr gute Alternative erweitern möchten. 2. Für alleinstehende Personen, die in einer großzügigen Wohnung leben möchten. 3. Für ein Paar, das zusätzlich noch 1-2 Homeoffice(s) benötigt. 4. Oder für eine Familie mit z. B. 1-2 Kindern, die nicht mehr zur Miete leben möchte.
Zur Wohnung selbst:
Es handelt sich hier um ein Objekt mit 4 Zimmern, Küche und Bad, das in der I. Etage liegt. Zusätzlich steht im Keller ein Abstell- sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zusätzlich steht ein großer Balkon zur Verfügung.
Der Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Allerdings ist auch genügend Höhe vorhanden, um hier einen weiteren Raum auszubauen.
Für den PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über keine Küche.
Der Energieträger ist Gas. Jede Einheit im Haus hat ihr eigene Therme sowie einen eigenen Zähler. Die Heizanlage befindet sich im Keller und wurde in 2025 erneuert.
Die Wohnung ist renoviert und könnte sofort bezogen werden.
Fazit: Ein tolles Objekt für den o. g. Personenkreis. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.833,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dünsen (27243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dünsen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen alle in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 23,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
