Das LifeStyle 16.01 W ist eine stilvolle Stadtvilla mit charmantem Walmdach. Mit seiner nahezu quadratischen Grundfläche und zwei Geschossen bietet es reichlich Platz für persönliche Entfaltung und Entspannung. Auf großzügigen 162 m² Nettogrundfläche öffnet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, auch ein Arbeitszimmer findet spielend Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Viele bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Einfamilienhaus, und die extrahohen Decken verleihen den Räumen Luftigkeit und Offenheit. Das LifeStyle 16.01 W strahlt Selbstbewusstsein und Wohnkomfort aus und ist die ideale Wahl für moderne Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
549738 €549.738 €
3.393,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.600 €1
Kaufpreis
549.738 €
Kaufnebenkosten
49.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.246 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.241 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.626 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pesenlern, Wartenberg (85456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wartenberg - einem charmanten Markt im Landkreis Erding, der ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung verbindet. Hier wohnt Ihr ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dank der A92, der Nähe zum Flughafen München und der guten Anbindung Richtung Erding und Freising erreicht Ihr alle wichtigen Ziele in kurzer Zeit - ob Arbeit, Einkauf oder Freizeit. Auch die S-Bahn-Anschlüsse in Moosburg, Langenbach oder Erding sind schnell erreichbar und machen Wartenberg zu einem idealen Wohnort für Berufspendler.
Vor Ort erwartet Euch eine lebendige Gemeinde mit Herz: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben sorgen für alles, was Familien brauchen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die idyllische Landschaft und gemütliche Gasthäuser laden zum Entschleunigen und Genießen ein.
Wartenberg bietet Lebensqualität, Ruhe und Gemeinschaftssinn - ein Ort, an dem Ihr nicht nur wohnt, sondern wirklich zuhause seid.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1
