Wohnung zum Kauf 285.000 € 3,5 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Sieglitzhof Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf
285000 €
3.654 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

Die Lage wird Sie überzeugen...3,5-Zi.-Eigentumswohnung in Sieglitzhof

3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Sieglitzhof mit Westbalkon.

. Massive Ziegel-Bauweise und damit gute Bausubstanz
. Stellplatz mit dabei
. Kellerabteil
. Westbalkon (saniert)
. Separates WC
. Dach wurde saniert
. 3. Obergeschoß
. Fenster wurden 2014 erneuert
. Überwiegend Parkettböden und Teppich
. Guter Objektzustand der gesamten Wohnanlage
. Bezugsfrei ab April 2026

Merkmale

Bezug: Bezug nach Absprache
3. Geschoss
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

3.653,85 €/m²

Hausgeld

403 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

310.849 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

25.849 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen.

Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C2LFJ3ARYR

Referenznummer: 1/20/102-102/011365