Sie schätzen das urbane Leben und legen Wert auf kurze Wege? Dann ist diese Eigentumswohnung im Herzen von Herne-Mitte die Kaufgelegenheit für Sie. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung oder auch ein ansprechendes Kulturangebot - hier erreichen Sie Ihr Ziel in nur wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1904. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit einer homogenen Eigentümergemeinschaft. Die 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit großer Küche und angrenzendem Abstellraum, einem Duschbad mit Wandheizkörper und einem Flur. Im Wohnzimmer sorgt ein Parkettboden für den notwendigen Komfort. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, ein Kellerraum und ein kleines Abstellabteil auf der Zwischenetage. Hinter dem Haus steht der Gemeinschaftsgarten für Ihren Feierabend zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 225,- Euro monatlich.
Insgesamt eignet sich dieses attraktive Immobilienangebot aufgrund der zentralen Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Keller
Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und ein Wandheizkörper dient als Handtuchhalter. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind wie auch der Flur mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist gefliest und kann mit einer Glas-Schiebetür geschlossen werden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann somit nach den eigenen technischen und kosmetischen Ansprüchen gestaltet werden. Bitte planen Sie hierzu ein entsprechendes Budget ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
1.323,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.346 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
11.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.110 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich zentrale Lage direkt am lebendigen Kulturzentrum von Herne. Fußläufig erreichen Sie bequem in wenigen Minuten die Innenstadt, das Kino oder auch Parkflächen zur Naherholung. Besonders hervorzuheben sind der Behrenspark sowie das Schloss Strünkede mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein nahegelgenes Museum sowie mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, was die zentrale Lage auch für Familien und kulturinteressierte Käufer besonders attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn befindet sich in ca. 200 Meter Entfernung! Zudem liegt der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnen Richtung Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen und Recklinghausen sind schnell erreicht. Damit fungiert die Immobilie als idealer Ausgangspunkt für das gesamte Ruhrgebiet. Hier vereinen sich urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und optimale Mobilität zu einer seltenen Kaufgelegenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
