Studio zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 143.000 € 1 Zimmer 36 m² Kleinottweiler Bexbach 66450

Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
143000 €
3.972 €/m²
1 Zimmer • 36 m²

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideale Kapitalanlage

Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und moderne Wohnqualität. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Essen und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die separate Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dank der kompakten Größe, des praktischen Grundrisses und des Balkons eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder Studenten und bietet somit eine sehr gute Vermietbarkeit. Die überschaubaren Unterhaltskosten und die effiziente Flächennutzung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Ein Aufzug im Gebäude sowie gut organisierte Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

143000 €

3.972,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

155.155 €1

Kaufpreis

143.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

2.145 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.295 €

Grundbucheintrag (0,5%)

715 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinottweiler, Bexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Kleinottweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Homburg und zur Autobahn A6 bietet eine hervorragende Anbindung in die gesamte Saarpfalz-Region und nach Kaiserslautern.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Für weitere Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 06826/9333922, per Whats App unter 017646292136 oder per Mail an kontakt@thamke.de www.thamke.de Melden Sie sich gerne! Eric Thamke

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Über den Anbieter

Thamke GmbH

Kleinottweilerstr. 75, 66450 Bexbach

Herr Eric ThamkeDein Kontakt

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Online-ID: 262DJJUYJL29

Referenznummer: Wohnung Nr. 1