LivingHaus: Dein individuelles Zuhause in Graach an der Mosel
Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus in Graach an der Mosel wird dein Eigenheimtraum wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² erstreckt sich das moderne Haus mit einer Wohnfläche von 143 m², das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während die großzügigen Erker den Wohnraum vergrößern und für ein helles, einladendes Ambiente sorgen. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden das Innere harmonisch mit der Natur im Freien. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. In zwei Etagen kannst du deinen Wohnraum optimal gestalten und die Räume ganz nach deinem Geschmack einrichten. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und aufregenden Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen - perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Mit der Living Haus Bau-Cockpit App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung. Intelligentes Bauen wird mit I-KON Wirklichkeit, das dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir, dein Traumhaus mit exklusiven Finanzierungsvorteilen zu realisieren. Dein Haus kommt mit einem hochwertigen Zuhause-Paket, das moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, wodurch alles optimal aufeinander abgestimmt ist. Zudem erhältst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung, um den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Mit LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit - ganz nach deinen Vorstellungen!
Merkmale
Bezug: 2027
11.900 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Bauweise sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Im Zuhause-Paket erhältst du moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause einen eleganten Charakter verleihen. Eine individuell geplante und hochwertige Küche ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Gebäudehülle ist mit innovativer Dämmung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und die Energiekosten niedrig hält. Du profitierst von einer Festpreisgarantie sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während der Bauzeit schützen. Eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Zudem erhältst du ein Bodengutachten, um die ideale Gründung für dein Haus zu gewährleisten. Die Baustelleneinrichtung ist professionell geregelt. Mit LivingHaus wird dein individuelles Zuhause perfekt auf deine Wünsche abgestimmt - dein "Wie ich es will Fertighaus".
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos-Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
485899 €485.899 €
3.397,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
537.258 €1
Kaufpreis
485.899 €
Kaufnebenkosten
51.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.288 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.347 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graach, Graach an der Mosel (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Graach an der Mosel bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die sich durch ihre hohe pädagogische Qualität auszeichnen. Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass du alle täglichen Besorgungen in kurzer Zeit erledigen kannst. Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Die wunderschöne Umgebung von Graach lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Genieße ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Mosel und erkunde die idyllische Landschaft. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Zudem sind Autobahnanschlüsse in der Nähe, die dir eine schnelle Anbindung in die Region bieten. Hier findest du alles, was du für ein glückliches und erfülltes Leben benötigst - von Bildung über Gesundheit bis hin zu Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
!!! Bitte beachten: Keller empfohlen !!!
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
