Kompaktes Apartment BJ 1991 im Souterrain in ruhiger Wohnanlage
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit ein kompaktes Einzimmerapartment in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1991 in einer Wohnanlage in Oberzwehren zu erstehen. Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einem begrünten ruhigen Wohnquartier, das zugleich eine perfekte infrastrukturelle Anbindung garantiert. Das Apartment befindet sich im Souterrain, bietet eine Wohnfläche von ca 23 m² und ist umgehend verfügbar / direkt bezugsfertig. Ob als Studentenapartment, Singlewohnung oder zur Kurzzeitvermietung sind bei dieser Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sie betreten das Mehrfamilienhaus über einen zentralen in zeitlosem Design gefliesten Eingangsflur und gelangen über das Treppenhaus in das Souterrain des Gebäudes. Zu Ihrer Rechten befindet sich im Eingangsbereich eine Kochnische. Die voll funktionsfähige Pantryküche ist im Kaufpreis inkludiert. Im Eingangsbereich mit Küche ist mit pflegeleichtne Fliesen verlegt. Hieran schließt sich der kompakte praktische Wohn- und Schlafraum, der mit einem strapazierfähigen Laminatboden ausgestattet ist an. Dieser Hauptraum des Apartments überzeugt mit großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre in den Wohnraum zaubern. Komplettiert wird das kompakte Apartment durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Praktische Stau- und Lagermöglichkeiten bietet ein eigener Kellerraum / Verschlag (Sondernutzungsrecht). Ein Waschkeller / Trockenraum steht darüber hinaus der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Es sind im Innenhof ausreichend Gemeinschaftsstellplätze für die Bewohner der Anlage vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Einzimmerapartment in gesuchter Wohnlage geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain
Kochnische
Keller
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
54900 €54.900 €
2.386,96 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
61.253 €1
Kaufpreis
54.900 €
Kaufnebenkosten
6.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (6%)
3.294 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberzwehren, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kassel (bis 1926 amtlich Cassel) ist eine kreisfreie Stadt, Verwaltungssitz des gleichnamigen Regierungsbezirkes und des Landkreises Kassel. Die einzige Großstadt Nordhessens ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt und eines von zehn Oberzentren des Landes Hessen. Nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes hatte Kassel am 31. Dezember 2022 204.202 Einwohner. Die Stadt gibt für Dezember 2018 205.076 Einwohner an. Die Immobilie in Kassel liegt im Stadtteil Oberzwehren, genauer im beliebten Brückenhofviertel, einer lebendigen Gegend mit einer vielfältigen Infrastruktur. Die Straße bietet daher eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit mehrgeschossigen Wohnhäusern und gepflegten Grünflächen. Die Gebäude sind typisch für die Region und prägen das Stadtbild mit ihrer charakteristischen Architektur. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte sind in der Nähe zu finden, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bushaltestellen in der Nähe liegen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Auch der ICE Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ist nur wenige Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für Kinder schaffen. Zudem sind auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und eine Apotheke in der Nähe vorhanden, was die Gesundheitsversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet die Immobilie in Kassel eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Umgebung für alle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 4,76 % inkl Mwst
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
